Estimation théorique
Rue de la Fruitière,74370 Nâves Parmelan (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.13)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue de la Fruitière,74370-Nâves Parmelan indique un avis de valeur compris entre 514.000€ et 580.000€ , soit un prix au m2 compris entre 5.140€ et 5.800€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 514.000€ et 580.000€ avec un indice de confiance de 2.23 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 5.430€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 5.430€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Argonay (74019), comprenant 3449 habitants est de 12,17€, soit un loyer théorique mensuel de 1.217€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,75€, à 19,13€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 775€ et 1.913€ avec un indice de confiance de 7.34 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 514.000€ et 580.000€ avec un indice de confiance de 2.23 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 5.430€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 5.430€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Argonay (74019), comprenant 3449 habitants est de 12,17€, soit un loyer théorique mensuel de 1.217€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,75€, à 19,13€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 775€ et 1.913€ avec un indice de confiance de 7.34 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-08-04 | 235 | RTE DES GROSSES PIERRES | 4 | 135 | 1116 | 829000€ | 6141€ |
2023-01-31 | 235 | RTE DES GROSSES PIERRES | 4 | 135 | 1116 | 889000€ | 6585€ |
2022-10-13 | 134 | RTE DES GROSSES PIERRES | 2 | 57 | 64 | 290000€ | 5088€ |
2023-06-26 | 32 | CLOS DE LA CHA | 5 | 107 | 363 | 614450€ | 5743€ |
2020-07-31 | 151 | CHE DE MONTFALCON | 6 | 132 | 644 | 424000€ | 3212€ |
2020-09-26 | 155 | CHE DE MONTFALCON | 5 | 110 | 716 | 475000€ | 4318€ |
2019-07-19 | 132 | CHE DES RANGETS | 4 | 90 | 1010 | 553000€ | 6144€ |
2020-10-22 | 71 | CLOS DE LA CHA | 5 | 127 | 828 | 582150€ | 4584€ |
2020-02-14 | 79 | RTE DU PARMELAN | 2 | 55 | 420 | 280000€ | 5091€ |
2019-11-19 | 183 | RTE DE LA VOIE ROMAINE | 6 | 144 | 170 | 418000€ | 2903€ |
2021-08-27 | 371 | RTE DU PARMELAN | 4 | 122 | 416 | 772000€ | 6328€ |
2022-09-21 | 45 | RTE DES CREUSES | 5 | 150 | 371 | 868000€ | 5787€ |
2019-11-13 | 45 | RTE DU BRET | 4 | 88 | 1295 | 465000€ | 5284€ |
2022-05-30 | 75 | RTE DU BRET | 5 | 115 | 0 | 599320€ | 5211€ |
2019-08-08 | 421 | RTE DU FIER | 4 | 110 | 0 | 385000€ | 3500€ |
2023-01-16 | 421 | RTE DU FIER | 6 | 190 | 1080 | 907541€ | 4777€ |
2022-07-28 | 209 | CHE DU COMBARAY | 4 | 134 | 1500 | 889000€ | 6634€ |
2020-06-22 | 10 | CHE DU CLOS BORNAND | 5 | 125 | 1280 | 645500€ | 5164€ |
2019-12-10 | 50 | CHE DU CLOS BORNAND | 5 | 167 | 890 | 590200€ | 3534€ |
2021-04-14 | 25 | CHE DU CLOS BORNAND | 3 | 86 | 949 | 515000€ | 5988€ |
2021-08-31 | 487 | RTE DE GRATTEPANCHE | 5 | 115 | 450 | 203000€ | 1765€ |
2021-08-13 | 238 | CHE DE LA PAREUSAZ | 6 | 102 | 1595 | 624000€ | 6118€ |
2021-07-26 | 195 | CHE DE LA PAREUSAZ | 8 | 190 | 1658 | 816900€ | 4299€ |
2022-10-04 | 55 | CHE DU CRET MARTIAN | 5 | 120 | 1124 | 670000€ | 5583€ |
2019-07-26 | 356 | RTE DE GRATTEPANCHE | 6 | 172 | 907 | 811955€ | 4721€ |
2021-09-27 | 55 | CHE DE LAVAL | 6 | 145 | 1326 | 680000€ | 4690€ |
2021-12-29 | 32 | ALL DU BIOLLAY | 4 | 120 | 324 | 657500€ | 5479€ |
2020-10-13 | 33 | ALL DU BIOLLAY | 5 | 105 | 530 | 505500€ | 4814€ |
2021-03-29 | 91 | RTE DE GRATTEPANCHE | 4 | 149 | 594 | 994410€ | 6674€ |
2020-12-04 | 848 | RTE DES COMBES | 6 | 160 | 454 | 681130€ | 4257€ |
2021-07-21 | 118 | CHE DU PARADIS | 5 | 134 | 1097 | 425000€ | 3172€ |
2019-07-24 | 1760 | RTE DES VIGNES | 5 | 98 | 1120 | 590790€ | 6028€ |
2022-12-16 | 604 | RTE DE NAVES | 5 | 112 | 1573 | 1113140€ | 9939€ |
2021-07-15 | 1811 | RTE DES VIGNES | 5 | 120 | 1000 | 554150€ | 4618€ |
2020-07-21 | 550 | RTE DES VIGNES | 4 | 125 | 264 | 513500€ | 4108€ |
2019-10-03 | 606 | RTE DE NAVES | 5 | 135 | 1932 | 538800€ | 3991€ |
2021-01-15 | 512 | RTE DES VIGNES | 5 | 113 | 463 | 540000€ | 4779€ |
2022-01-06 | 516 | RTE DES VIGNES | 5 | 142 | 904 | 860000€ | 6056€ |
2020-12-10 | 248 | CHE DU PARADIS | 5 | 111 | 1057 | 633739€ | 5709€ |
2021-08-26 | 157 | RTE DU CRET DE PARIS | 5 | 168 | 1395 | 831750€ | 4951€ |
2019-07-12 | 258 | CHE DU PARADIS | 6 | 124 | 955 | 530000€ | 4274€ |
2020-11-02 | 394 | RTE DE MOIRON | 4 | 90 | 295 | 479000€ | 5322€ |
2021-07-15 | 396 | RTE DE MOIRON | 4 | 98 | 416 | 526870€ | 5376€ |
2022-03-18 | 23 | ALL DU PRE CORLET | 4 | 105 | 780 | 546500€ | 5205€ |
2019-09-26 | 2140 | VOIE ROMAINE | 5 | 114 | 1114 | 474969€ | 4166€ |
2021-10-20 | 114 | CHE D'ARCEY | 4 | 110 | 450 | 554332€ | 5039€ |
2020-02-05 | 72 | ALL DU PRE DU LOUTRE | 5 | 149 | 0 | 476000€ | 3195€ |
2019-12-27 | 72 | ALL DU PRE DU LOUTRE | 5 | 149 | 0 | 610000€ | 4094€ |
2020-10-28 | 0 | LA NOUVELLE | 4 | 91 | 0 | 138025€ | 1517€ |
2020-10-28 | 0 | LA NOUVELLE | 5 | 124 | 0 | 161975€ | 1306€ |
2021-08-18 | 479 | CHE D'ARCEY | 6 | 200 | 1370 | 776950€ | 3885€ |
2021-01-22 | 442 | RTE DES PROVINCES | 4 | 95 | 0 | 551400€ | 5804€ |
2019-12-20 | 317 | RTE DES PROVINCES | 4 | 102 | 456 | 526600€ | 5163€ |
2022-05-05 | 65 | ACH ANCIEN CHEMIN DES NAVES | 5 | 159 | 1200 | 1088930€ | 6849€ |
2019-08-23 | 1995 | VOIE ROMAINE | 6 | 109 | 1716 | 565000€ | 5183€ |
2019-12-23 | 319 | RTE DES PROVINCES | 5 | 117 | 333 | 563383€ | 4815€ |
2023-02-13 | 2752 | RTE DES VIGNES | 4 | 122 | 669 | 716600€ | 5874€ |
2023-01-27 | 10 | RTE DE NAVES | 5 | 118 | 1439 | 1554500€ | 13174€ |
2022-04-11 | 112 | RTE DES PROVINCES | 4 | 96 | 309 | 500000€ | 5208€ |
2020-10-06 | 5 | CHE DES EROUENNES | 3 | 96 | 0 | 580000€ | 6042€ |
2020-11-06 | 21 | RUE CHANTERELLE | 6 | 164 | 881 | 1123370€ | 6850€ |
2021-04-19 | 21 | RUE CHANTERELLE | 6 | 164 | 881 | 1194300€ | 7282€ |
2019-10-21 | 2896 | RTE DES VIGNES | 4 | 131 | 1290 | 610000€ | 4656€ |
2022-04-13 | 2898 | RTE DES VIGNES | 5 | 143 | 912 | 250000€ | 1748€ |
2021-12-17 | 995 | RTE DE THONES | 2 | 100 | 757 | 190000€ | 1900€ |
2021-10-12 | 428 | AV DE BONATRAY | 5 | 86 | 290 | 600000€ | 6977€ |
2022-11-10 | 204 | RTE DES PROVINCES | 5 | 125 | 741 | 756600€ | 6053€ |
2020-05-15 | 7 | RUE CHANTERELLE | 3 | 87 | 1060 | 629350€ | 7234€ |
2021-08-27 | 36 | RTE D'AVIERNOZ | 8 | 190 | 567 | 769400€ | 4049€ |
2020-12-16 | 115 | RTE DE LA FILIERE | 4 | 90 | 722 | 170000€ | 1889€ |
2020-02-25 | 100 | RTE DU GRAND NANT | 5 | 120 | 756 | 524870€ | 4374€ |
2022-02-16 | 109 | RUE DU PORCHE ROND | 3 | 76 | 384 | 450000€ | 5921€ |
2022-02-14 | 36 | RUE DU GRAND ESSERT | 5 | 81 | 1607 | 925000€ | 11420€ |
2020-07-24 | 1540 | RTE DU PONT D'ONNEX | 4 | 100 | 676 | 457900€ | 4579€ |
2020-02-20 | 81 | RTE DE THONES | 6 | 145 | 651 | 934320€ | 6444€ |
2020-12-18 | 230 | RTE D'AVIERNOZ | 4 | 80 | 405 | 500600€ | 6258€ |
2019-11-19 | 2575 | RTE DU PONT D'ONNEX | 5 | 145 | 1179 | 474275€ | 3271€ |
2021-11-19 | 2575 | RTE DU PONT D'ONNEX | 5 | 145 | 1179 | 694275€ | 4788€ |
2019-09-26 | 1536 | RTE DU PONT D'ONNEX | 4 | 103 | 633 | 466500€ | 4529€ |
2021-07-30 | 99 | RTE DU PRE FLEURI | 4 | 150 | 1556 | 677570€ | 4517€ |
2019-10-02 | 6 | ALL DES QUATRE VENTS | 5 | 104 | 1047 | 745000€ | 7163€ |
2021-12-07 | 32 | RUE DU GRAND ESSERT | 6 | 142 | 800 | 1499310€ | 10559€ |
2022-07-13 | 6 | ALL DE LA FAGIERE | 6 | 164 | 875 | 1761170€ | 10739€ |
2022-12-12 | 464 | RTE DES AULNES | 3 | 225 | 356 | 748000€ | 3324€ |
2021-03-31 | 3 | CHE DES LANCHES | 1 | 36 | 334 | 300000€ | 8333€ |
2021-12-20 | 29 | RUE DU GRAND ESSERT | 4 | 162 | 510 | 1512000€ | 9333€ |
2019-11-21 | 140 | CHE DU VIEUX FOUR | 7 | 153 | 1749 | 606000€ | 3961€ |
2021-08-24 | 24 | RUE DU GRAND ESSERT | 2 | 82 | 132 | 222000€ | 2707€ |
2021-06-18 | 8 | CHE DES LANCHES | 6 | 224 | 1482 | 1285500€ | 5739€ |
2021-06-16 | 253 | CHE DU VIEUX FOUR | 4 | 128 | 1448 | 530000€ | 4141€ |
2021-05-11 | 253 | CHE DU VIEUX FOUR | 5 | 145 | 811 | 287000€ | 1979€ |
2020-08-25 | 92 | CHE DE RONZIER | 4 | 107 | 1846 | 500900€ | 4681€ |
2022-01-04 | 66 | CHE DE LA SCIERIE | 5 | 110 | 426 | 674400€ | 6131€ |
2021-02-26 | 220 | RTE DU PONT D'ONNEX | 5 | 172 | 540 | 583015€ | 3390€ |
2022-07-29 | 775 | RTE DE LA FILIERE | 4 | 84 | 1568 | 493000€ | 5869€ |
2022-02-11 | 844 | RTE D'AVIERNOZ | 5 | 115 | 439 | 581500€ | 5057€ |
2021-07-27 | 838 | RTE D'AVIERNOZ | 6 | 112 | 1042 | 647500€ | 5781€ |
2020-06-30 | 3 | ALL CHARLES PEGUY | 4 | 330 | 320 | 750000€ | 2273€ |
2020-12-08 | 220 | CHE DE LA COMBE A BULLIER | 7 | 232 | 1087 | 852650€ | 3675€ |
2020-06-23 | 628 | RTE DU PRE FLEURI | 4 | 75 | 991 | 30000€ | 400€ |
2021-03-25 | 7 | ALL CHARLES PEGUY | 5 | 141 | 686 | 369000€ | 2617€ |
2020-01-21 | 28 | CHE DE PAUTEX | 5 | 123 | 1063 | 528000€ | 4293€ |
2022-11-15 | 165 | CHE DE LA COMBE A BULLIER | 5 | 99 | 1093 | 350000€ | 3535€ |
2020-01-09 | 9 | ALL CHARLES PEGUY | 5 | 130 | 1183 | 805000€ | 6192€ |
2021-04-30 | 9 | ALL CHARLES PEGUY | 5 | 130 | 1183 | 1062000€ | 8169€ |
2019-11-27 | 32 | CHE DE PAUTEX | 6 | 136 | 1022 | 430000€ | 3162€ |
2021-08-02 | 137 | RTE DES TAPPES | 8 | 253 | 224 | 1306800€ | 5165€ |
2019-12-11 | 471 | CHE DE RONZIER | 6 | 180 | 1031 | 986000€ | 5478€ |
2020-07-30 | 11 | ALL CHARLES PEGUY | 6 | 157 | 1452 | 1134500€ | 7226€ |
2020-10-09 | 6 | CHE DE LA THUILLERE | 5 | 98 | 1000 | 850000€ | 8673€ |
2022-10-07 | 1015 | RTE D'AVIERNOZ | 7 | 200 | 718 | 650000€ | 3250€ |
2021-03-25 | 1001 | RTE D'AVIERNOZ | 5 | 111 | 420 | 193500€ | 1743€ |
2021-07-02 | 1500 | RTE DE LA FILIERE | 4 | 109 | 1246 | 550000€ | 5046€ |
2020-10-29 | 1003 | RTE D'AVIERNOZ | 4 | 86 | 390 | 490000€ | 5698€ |
2021-10-15 | 1 | CHE DE LA THUILLERE | 4 | 109 | 369 | 905400€ | 8306€ |
2019-07-03 | 43 | CHE SOUS LA FRUITIERE | 2 | 54 | 54 | 110000€ | 2037€ |
2023-05-17 | 43 | CHE SOUS LA FRUITIERE | 2 | 54 | 54 | 444900€ | 8239€ |
2021-09-08 | 3881 | RTE DE LA BLONNIERE | 5 | 96 | 1454 | 540000€ | 5625€ |
2019-11-08 | 62 | CHE DES CHAPELAINES | 7 | 179 | 0 | 936000€ | 5229€ |
2021-08-31 | 5 | CLOS DES GLAISINS | 5 | 73 | 508 | 540000€ | 7397€ |
2022-04-06 | 30 | CHE DU FOURNET | 1 | 36 | 75 | 320000€ | 8889€ |
2019-05-28 | 1303 | RTE DES AILLES | 3 | 100 | 468 | 375000€ | 3750€ |
2021-10-22 | 139 | CHE DU GRAND BASSIN | 2 | 35 | 40 | 187311€ | 5352€ |
2020-08-21 | 5 | ALL LAURIERS | 6 | 151 | 1004 | 920000€ | 6093€ |
2021-03-05 | 168 | CHE DES MELIS | 5 | 188 | 1356 | 704000€ | 3745€ |
2019-09-20 | 282 | RTE DE GRUYERE | 4 | 131 | 505 | 378720€ | 2891€ |
2020-05-25 | 175 | CHE DES COURTYS | 5 | 162 | 1000 | 885400€ | 5465€ |
2022-06-17 | 32 | RTE DE THONES | 5 | 172 | 875 | 680000€ | 3953€ |
2020-08-26 | 57 | CHE DES QUARTS | 4 | 103 | 645 | 433000€ | 4204€ |
2020-05-13 | 236 | CHE DES QUARTS | 4 | 94 | 2142 | 512500€ | 5452€ |
2021-05-31 | 824 | RTE DE CHAZAL | 6 | 116 | 875 | 590100€ | 5087€ |
2019-11-21 | 37 | RUE GUILLAUME APOLLINAIRE | 6 | 173 | 1293 | 1182500€ | 6835€ |
2020-12-15 | 10 | ALL LAURIERS | 6 | 160 | 1060 | 1127900€ | 7049€ |
2019-10-25 | 72 | RTE DE PROVINS | 3 | 77 | 1001 | 777500€ | 10097€ |
2019-10-16 | 249 | CHE DES QUARTS | 5 | 110 | 1500 | 473500€ | 4305€ |
2020-01-24 | 298 | CHE DES QUARTS | 3 | 115 | 874 | 501700€ | 4363€ |
2020-03-02 | 7 | ALL DE CHARBY | 6 | 151 | 1000 | 486500€ | 3222€ |
2021-07-30 | 31 | CHE DES QUARTS | 5 | 105 | 410 | 588160€ | 5602€ |
2019-08-26 | 79 | RTE DE PROVINS | 6 | 185 | 867 | 490000€ | 2649€ |
2020-08-28 | 51 | CHE DES QUARTS | 5 | 110 | 687 | 670000€ | 6091€ |
2021-12-23 | 33 | CHE DES QUARTS | 4 | 108 | 373 | 515950€ | 4777€ |
2021-08-10 | 33 | CHE DES QUARTS | 6 | 104 | 380 | 449000€ | 4317€ |
2020-11-16 | 570 | RTE DE LA BLONNIERE | 6 | 155 | 667 | 188000€ | 1213€ |
2020-05-11 | 70 | RTE DE PROVINS | 5 | 213 | 2797 | 1568000€ | 7362€ |
2022-10-10 | 338 | RTE DES CURTILS | 3 | 120 | 145 | 980111€ | 8168€ |
2021-10-20 | 43 | CHE DES QUARTS | 6 | 180 | 845 | 1092250€ | 6068€ |
2020-10-30 | 244 | CHE DU CLU | 7 | 121 | 1031 | 513500€ | 4244€ |
2021-06-18 | 13 | RUE GUILLAUME APOLLINAIRE | 5 | 104 | 739 | 1220000€ | 11731€ |
2020-01-03 | 11 | RUE GUILLAUME APOLLINAIRE | 5 | 106 | 764 | 880000€ | 8302€ |
2021-01-22 | 54 | CHE DE HAUTEVUE | 5 | 97 | 384 | 592000€ | 6103€ |